?Qué debe saber acerca de aceptar una oferta de contrato?

Por La Oficina Legal de Yoel Molina.
 
¿Qué puede ser aceptado por las acciones?
A veces, la aceptación se puede mostrar sin palabras; también puede expresarse mediante escrituras. Por ejemplo, si un cliente realiza un pedido de productos a un precio específico y el vendedor responde enviando los bienes solicitados, las acciones del vendedor indican la aceptación de la oferta. Además, guardar silencio podría no considerarse notificación de un hecho. Por ejemplo, un banco puede registrar un gravamen sobre la propiedad como requisito para un préstamo. Los tribunales a menudo no considerarán que el prestatario haya dado su consentimiento al gravamen si el prestatario no se da cuenta del gravamen pero no expresa ni indica aceptación del reclamo de ninguna otra manera. Un reclamo legal no necesariamente puede ser renunciado (abandonado) por el silencio de uno. Por ejemplo, si un vendedor envía a un comprador una notificación de vencimiento con respecto a una factura de venta, el silencio del comprador no significa que esté de acuerdo con la factura o que deba el dinero. Antes de que un contrato pueda ser legalmente vinculante, una de las partes generalmente necesita divulgar o proporcionar información importante a la otra parte. Sin una reunión de las mentes, no se puede hacer un contrato. Una persona no puede obligar a otra a infringir la ley ocultando hechos o permaneciendo en silencio.
 
No se puede aceptar si:
En general, si hay una disputa entre las partes sobre si se aceptó una oferta, no se produjo la aceptación. Ejemplos de esto incluyen cuando una respuesta a una oferta no expresa un deseo de vincularse cuando una respuesta viene con condiciones, y más.
La oferta se basa en datos erróneos. Además, para formar un contrato, la otra parte debe aceptar bajo esas circunstancias si la persona que hace la oferta especifica cómo debe aceptarla. Si la oferta es aceptada sin cumplir con las condiciones requeridas, no se formará ningún contrato.
 
El dilema de las contraofertas y la aceptación condicional:
En la mayoría de los casos, la respuesta de una parte a una oferta que incluye términos o restricciones adicionales se considera una contraoferta y no una aceptación. Una contraoferta que altere significativamente los términos del contrato propuesto no se considera como una aceptación. Una contraoferta se considera legalmente tanto como un rechazo de la primera oferta como una sugerencia de una nueva oferta.
 
¿Qué pasa con las opciones y ofertas abiertas?
Un acuerdo de opción puede ser realizado por partes que desean más tiempo para pensar en una oferta, como cuando se compra una casa. En un contrato de opción, una de las partes realiza un pago a cambio de la única autoridad para aceptar una oferta por un tiempo predeterminado. Esto ofrece al comprador potencial la oportunidad de pensar en el trato sin preocuparse de que alguien más lo adquiera o de que los términos se alteren en el ínterin.
 

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