?Cuáles son las Reglas de Contrato que se utilizan en la Venta de Bienes?

Por La Oficina Legal de Yoel Molina.
 
Puede buscar en muchas fuentes diferentes para tratar de encontrar una respuesta a una sola consulta de contrato porque el derecho contractual es un tema amplio y antiguo. Sin embargo, el artículo 2 de UCC, que contiene muchas leyes fundamentales importantes, es un excelente lugar para comenzar a buscar cuando se trata de vender o comprar cosas. El artículo 2 es bastante extenso según los estándares de la UCC y simplemente se titula "Ventas", con una referencia específica a las ventas de productos (a diferencia de los servicios o bienes raíces). Hay más de 100 secciones separadas. Juntas, esas partes abordan una variedad de temas, incluida la formación del contrato, las obligaciones del vendedor y el comprador en virtud del acuerdo, las pautas para el cumplimiento del contrato, lo que constituye un incumplimiento del acuerdo y los posibles remedios.
 
Reglamento General de Contratación UCC:
El tipo de contrato. Escuchará este consejo tanto de abogados como de empresas: "Obténgalo por escrito" cada vez que llegue a un acuerdo con alguien. El artículo 2 especifica las condiciones bajo las cuales un contrato de venta debe ser por escrito. Este tipo de regulación se conoce como "estatuto de fraudes" en la jerga legal. El artículo 2 estipula los requisitos sobre lo que debe contener un contrato y lo que no debe contener para ser exigible, además de las normas sobre cuándo un contrato debe constar por escrito. El artículo 2 también establece las pautas fundamentales sobre cuándo pueden ser pertinentes los acuerdos orales, a diferencia de los acuerdos escritos (denominados "pruebas verbales").

Realización de un contrato. Una regla general de la ley de contratos es que una oferta y aceptación son necesarias para la formación de un contrato. En el Artículo 2 se proporciona un conjunto general de pautas para ofertas y aceptaciones. Estas regulaciones son algo amplias porque su objetivo es ayudar en la formación de contratos en lugar de obstaculizarla. Por ejemplo, el artículo 2 estipula que un contrato no siempre requiere un momento claro de acuerdo entre las partes para ser ejecutable y que la ausencia de un término específico no lo convierte en nulo. Ocasionalmente, el artículo 2 también establece pautas más precisas para la oferta y la aceptación, como la relativa a las llamadas "ofertas sólidas".

Modificación del Contrato. Con frecuencia encontrará que un contrato existente tiene que ser modificado. En el artículo 2 se proporcionan directrices básicas sobre cómo hacerlo. Un principio importante es que, por lo general, no se necesita ninguna otra consideración para que un cambio de contrato sea efectivo.

Compromisos contractuales. El artículo 2 establece varias normas específicas sobre obligaciones además de las declaraciones generales de que un vendedor está obligado a entregar los artículos y que un comprador está obligado a realizar los pagos de conformidad con el contrato.

Actuación. Hacer los compromisos descritos en el contrato es esencialmente lo que se entiende por "cumplimiento" en un sentido legal. En los contratos de compraventa de productos, tanto el comprador como el vendedor están obligados a cumplir las obligaciones fundamentales de entrega y pago. Sin embargo, el artículo 2 va un paso más allá y establece pautas precisas tanto para el pago como para las entregas y envíos de productos.

Incumplimiento. La provisión de bienes incorrectos por parte del vendedor al comprador es una de las formas más comunes en que se puede romper un contrato de compraventa de bienes. Cuándo y cómo rechazar todo o una parte de un grupo de artículos pedidos son solo dos de las normas establecidas en el Artículo 2 que describen las opciones que un comprador puede tener en tal situación.
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Remedios. Una parte que viola un contrato le debe a la otra parte una compensación, restitución o alguna otra forma de "remedio", por ejemplo, si un vendedor no entrega los artículos pedidos o un comprador no paga la totalidad de los bienes recibidos, por la violación.


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