?Cómo hacer un contrato válido?

Por La Oficina Legal de Yoel Molina.
 
No es necesario que los contratos contengan una jerga legal aburrida, pero este suele ser el caso. La jerga legal generalmente no se requiere ni es útil en los contratos. Los compromisos que querrá incluir en un contrato escrito, por otro lado, se presentan mejor en un inglés sencillo y cotidiano.

Para ser legalmente vinculantes, la mayoría de los contratos simplemente deben incluir dos de los siguientes:
• Se requiere acuerdo entre todas las partes (después de que una parte haya hecho una oferta y la otra la haya aceptado).
• Debe intercambiar algo de valor por otra cosa de valor, como dinero, productos, servicios o la promesa de intercambiar una de esas cosas.
 
¿Se requiere un contrato por escrito?
Los contratos deben estar por escrito para ser válidos en algunas circunstancias. Para compras o acuerdos de bienes raíces que pueden durar más de un año, las leyes estatales con frecuencia exigen el uso de contratos escritos. Para averiguar con precisión qué contratos deben ser por escrito, consulte las leyes de su estado. Sin embargo, incluso si no lo requiere la ley, generalmente es una buena idea poner los acuerdos comerciales por escrito, ya que los compromisos verbales pueden ser difíciles o imposibles de establecer.

Examinemos los dos componentes esenciales de un contrato con más detalle: el acuerdo de las partes y el intercambio de valores.
 
Acuerdo entre las partes:
Aunque parezca repetir lo obvio, un acuerdo entre ambas partes sobre todos los asuntos importantes es un requisito para un contrato legal. La distinción entre un acuerdo completo y una discusión preliminar sobre la posibilidad de llegar a un acuerdo puede ser difícil de establecer en circunstancias del mundo real. La ley ha establecido algunas pautas que determinan si un acuerdo es legalmente vinculante para ayudar a dar sentido a estas áreas grises.
 
Proporcionar y aceptar:
El principio más fundamental del derecho contractual establece que cuando una parte hace una oferta y la otra parte la acepta, se forma un contrato legal. Esto se puede hacer oralmente o por escrito para la mayoría de los contratos.
 
Cuándo tiene lugar la aceptación:
Los pasos aparentemente sencillos de oferta y aceptación pueden volverse muy complicados en el día a día de los negocios. Por ejemplo, es posible que una oferta no siempre se acepte de manera rápida e inequívoca; la otra parte puede desear pensarlo un poco o buscar una mejor oferta. Además, puede cambiar de opinión y desea retirar o modificar su oferta antes de que la otra persona la acepte. Hacer una contraoferta, retrasar la aceptación de una oferta y rescindir una oferta son escenarios frecuentes que podrían causar malentendidos y conflictos. Estas pautas generales deben entenderse y cumplirse para reducir la probabilidad de un desacuerdo.
 
¿Por cuánto tiempo es válida una oferta?
Una oferta es válida por un período de tiempo "razonable" a menos que especifique una fecha de finalización. Por supuesto, lo que es aceptable puede interpretarse de manera diferente según el tipo de negocio y los hechos específicos en cuestión.
 
Rechazar una solicitud:
Cualquier oferta puede ser retirada por el fabricante siempre que no haya sido aceptada. Como resultado, si realiza una oferta y la otra parte solicita tiempo para considerarla o realiza una contraoferta con parámetros diferentes, puede retirar su propuesta inicial. Pero una vez que la otra persona esté de acuerdo, su acuerdo será legalmente vinculante. La aceptación debe preceder a la revocación.
 
Ofertas con límite de tiempo:
La opción es el nombre de un trato que tiene una fecha límite y generalmente cuesta dinero. Por ejemplo, si alguien le ofrece venderle un montacargas por $10,000, es posible que desee considerar la oferta sin temor a que el vendedor desconecte o se lo venda a otra persona. Usted y el vendedor pueden decidir que la oferta será válida por un período de tiempo específico, como 30 días. Sin embargo, esta opción de 30 días la cobra con frecuencia el vendedor, lo que tiene sentido dado que no puede vender a nadie más durante este tiempo.
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Cuando existe un contrato de opción, el oferente no puede retirar la oferta hasta que haya transcurrido el plazo, pago o no pago.
 
Contra ofertas:
Cuando se hace una oferta, es común que la gente comience a regatear. Por supuesto, el tipo de negociación más típico que tiene lugar en entornos profesionales es la negociación de precios. Una "contraoferta" es lo que hace una de las partes en respuesta a una oferta cuando propone otra cosa. El oferente inicial ahora está legalmente obligado a aceptar, rechazar o hacer otra contraoferta después de que se haya hecho una contraoferta.

 
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