?Cómo funcionan los contratos?

Por La Oficina Legal de Yoel Molina.
 
Los contratos son acuerdos exigibles que impregnan casi todos los aspectos de nuestra vida personal y profesional. En sus interacciones con el personal, los contratistas independientes, los proveedores, los propietarios comerciales, los bancos, los servicios públicos, los proveedores de seguros y, por supuesto, los clientes, los contratos son un problema constante si es dueño o dirige un negocio.
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El hecho de que un contrato sea exigible contra las partes lo hace único y crucial para las transacciones comerciales. La parte contraria tiene un recurso legal por cualquier pérdida sufrida si una de las partes no cumple con su parte del trato. Este artículo examina las condiciones fundamentales para un contrato jurídicamente vinculante, el contrato como documento escrito y el proceso de "contratación".

 
Condiciones Contractuales:

Cada contrato (ya sea escrito u oral) debe cumplir con algunos estándares para ser confirmado por un tribunal. Examinemos cada uno de ellos individualmente.

Consideración: Tú me das y yo te doy, como escribió Cole Porter en la canción True Love. Eso es todo lo que hay que reflexionar. Cada parte debe hacer una promesa a la otra o darle algo de valor. No habría contrato si no hubiera intercambio.
Una oferta y un consentimiento: Se requiere una oferta de contratación específica o explícita ("¿Quieres comprar esto?") y una aceptación inequívoca ("¡Sí!").
Intención legal: Los objetivos del acuerdo no pueden contravenir la ley. No podrá hacer cumplir, por ejemplo, un acuerdo de préstamo con tasas de interés superiores a las permitidas por las normas de usura o un contrato para contratar a alguien para robar un banco o asesinar a su suegra.
Partes competentes: Las partes deben ser conscientes de lo que están haciendo para ser "capaces" de crear un contrato. Por ejemplo, los contratos celebrados por niños y personas con enfermedades mentales generalmente no se pueden hacer cumplir debido a la suposición de que estas partes no se dan cuenta de lo que están haciendo.
Acuerdo mutuo: La frase "reunión de las mentes" también se puede utilizar para describir esto. Las principales disposiciones del contrato deben ser acordadas por las partes contratantes, así como su intención de obligarse por él.
Las regulaciones federales y estatales pueden imponer obligaciones adicionales en tipos específicos de contratos además de estas pautas generales. Por ejemplo, algunos contratos de consumo deben cumplir con especificaciones adicionales y otros deben estar por escrito.
 

Un documento que es un contrato:
Un acuerdo escrito que a menudo incluye algunos o todos los siguientes componentes se denomina "contrato" en muchos contextos.
• Materiales iniciales (a veces conocidos como "considerandos" o "disposiciones considerando")
• Explicaciones de términos importantes, una descripción del propósito o propósitos del acuerdo y una lista de las obligaciones de cada parte (y las condiciones que pueden desencadenar obligaciones)
• Tranquilidad con respecto a las diferentes áreas del acuerdo (a veces expresadas como representaciones de garantías o convenios)
• Disposiciones estándar
• Un bloque de firmas, así como cualquier apéndice o anexo.
 

El proceso del contrato:
Aunque "contrato" es un sustantivo, también puede ser un verbo. Cuando celebras un contrato con alguien, participas en un procedimiento que normalmente consta de tres etapas.

Fase 1: Consideración de la transacción. Cada parte evalúa el acuerdo potencial y sus peligros ("¿Puedo confiar en ella?"), así como también hace proyecciones futuras ("¿Me arrepentiré de haber gastado tanto en la computadora el próximo mes? ¿Pronto quedará anticuado?").
Fase 2: Conclusión de un trato. Las partes negocian y llegan a un acuerdo sobre los términos durante esta etapa, que normalmente se formaliza mediante un contrato escrito u otra prueba del acuerdo (como un recibo o una orden de compra, por ejemplo).
Fase 3: Ejecución y cumplimiento. Las partes están legalmente obligadas a cumplir sus compromisos mutuos una vez que el contrato entre en vigor. Si una de las partes no cumple, la otra puede demandar para hacer cumplir el acuerdo.
 

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