¿Qué precauciones deberías buscar cuando compras un negocio?

Porque hay muchas ventajas de comprar un negocio existente sobre construir uno desde cero, muchos inversionistas toman esta ruta cuando desean invertir en un negocio. Hacer esto ofrece acceso a los empleados, clientes, metas, marcas, derechos legales, y reconocimiento de marca que podría de otra forma llevar años para conseguir.
Sin embargo, no todos los negocios son una buena inversión y muchos están en el mercado porque ya no son rentables. Por esto, aprender a identificar los signos importantes de un mal negocio para comprar se convierte en una técnica de inversión valorable para los empresarios buscando comprar en lugar de invertir o fundar una compañía. Aquí hay algunos de las más comunes precauciones que te ayudarán a ver un mal negocio antes de que sea muy tarde: 

Un mercado cambiante
No puedes simplemente ver a un negocio. Aunque sea exitoso, el mercado y el vecindario en el que está, puede dirigirlo a otra dirección. En este caso, un propietario inteligente puede ver la oportunidad de vender su negocio antes de que sea lastimado por razones económicas o de mercado más grandes que el negocio en sí. 
Esto es cierto no solo en un sentido físico, pero en el sentido de mercado también. Regresa a1995, los lugares para rentar videos eran muy grandes en casi cualquier vecindario de América, pero los dueños de negocios visionarios podrían ver rentas físicas a la baja con los servicios de internet. ¿El negocio que estás viendo es similar en un mercado que puede dirigirse al desastre?

Obligaciones de Impuestos incumplidas
Esta es muy grande por un par de razones:

1. En cuanto compres el negocio, todos los impuestos vencidos serán tu obligación haciendo los impuestos vencidos en realidad pagos escondidos en el costo de compra. 
   
2. Si el propietario no sabía de estas obligaciones de impuestos, esto también puede ser un indicativo que también hay otras esquinas financieras o legales que han sido cortadas lo que podría costar más del dinero que pagaste. 
   

Por estas razones, debes determinar las obligaciones de impuestos de cualquier negocio que estés pensando en comprar para evitar un error costoso. 


Secretos en el closet
Toma un tiempo para ver las cosas que no sean tan obvias. Cada negocio, vecindario, e incluso edificio tiene algunos esqueletos o secretos en el closet.  Puede sonar como un guion de una mala película, pero ¿Alguna vez ha habido algún crimen en las instalaciones? ¿La compañía se ha visto envuelta en escándalos? Los clientes tienen largas memorias de este tipo de cosas. Adicionalmente ¿La ubicación es cerca de algún peligro de desperdicios u otros sitios?
No hay cosas que un propietario siempre va a saber, pero un poco de investigación de los negocios del vecindario y el área local deberían de proveerte información de problemas que podrías no ver de otra manera, que tendrían un gran impacto en tu rentabilidad. 

Ingreso discrecional del propietario bajo
Lo que el propietario puede llevarse a casa después de hacer los pagos del negocio es conocido como el Ingreso Discrecional del Propietario. Examina el IDP de cualquier negocio que estés pensando en invertir por dos razones específicas: 

• Examina la cantidad y mira si es suficiente para sostener a las necesidades de tu familia y estilo de vida. Si no es suficiente, ¿La cantidad es algo que te va a funcionar?
  

• Compara el IDP sobre los últimos varios años para ver si ha subido o bajado. Esto es un factor clave para ver si el negocio está creciendo o muriendo. Si el IDP ha bajado, es un buen signo que el negocio será una mala inversión. 
  

Ya que muchos propietarios de negocios que sus IDP han bajado se darán cuenta que esto lastima su oportunidad de vender el negocio, presta atención para ver si el dueño está jugando cualquier juego con el IDP. Pídele revisar la información financiera y haz que tus contadores revisen los números contigo. 

¿Aún tienes preguntas?

Por favor llámanos para una cita gratuita con el Abogado de Negocios de Miami Yoel Molina en nuestra oficina de Miami al 305-548-5020

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