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29/4/2020 0 Comments

Las bases de un contrato legalmente vinculante

Los contratos son una parte de nuestras vidas como ha ocurrido durante mucho tiempo. Ellos rigen casi todos los servicios y utilidades que recibimos en nuestros hogares, así como casi todas las relaciones de negocios de trabajo. Los contratos son simplemente acuerdos entre dos partes, aunque sea muy detallada y con suerte en escrito. Se utilizan entre las empresas, con las empresas y los clientes, con los proveedores de servicios, bancos, arrendadores, y más.

Los contratos se utilizan en todas partes, porque a diferencia de un acuerdo formal entre dos partes, un contrato requiere que las partes cumplan con los términos del contrato o estan sujetos a los recursos legales como daños. Por lo tanto, con el fin de ser eficaces en lo que están diseñados para hacer, los contratos deben ser legalmente vinculantes y ejecutables o no proporcionar un beneficio a una o más de las partes que lo firman.

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La Diferencia Entre Un Contrato (Documento) y Contrato (Proceso)
Cuando se utiliza el término contrato como sustantivo, se refiere a los acuerdos escritos como se acaba de detallar. Sin embargo, contrato también puede ser utilizado como un verbo.

  • Contrato como un documento – no cualquier acuerdo escrito es un contrato. Los contratos son aquellos acuerdos que incluyen típicamente:
    • Considerando las disposiciones
    • La estipulación de los términos más importantes
    • Declaración de Propósito / Acuerdo
    • Las obligaciones y garantías
    • Disposiciones
    • firmas
    • Exposiciones / anexos 
  • Contrato como Proceso – la contratación de alguien para hacer el trabajo no es lo mismo que simplemente contratarlos. Cuando se les contrata, que hay un proceso general que se sigue:
    • Evaluación de la oferta – Ambas partes evalúan la propuesta de acuerdo y evalúan los posibles riesgos y consecuencias (y la probabilidad de los resultados).
    • Llegar a un acuerdo – Las negociaciones comienzan con que las partes intentan llegar a encontrar un terreno común sobre las condiciones contractuales normales relativas a cosas como el pago, periodo de tiempo, etc.
    • Hacer el trabajo – Después de la firma del contrato y en su lugar, las partes realizan cualquier tarea que el contrato legalmente los obligue a cumplir. En el caso de una de las partes falla en hacer honor a sus obligaciones, la otra parte puede demandar.

Qué hace a un contrato legalmente vinculante
Para que un contrato haga lo que se espera, debe ser legalmente vinculante. Hay algunas cosas que usted desee incluir para asegurar que sus contratos son de hecho eso:
  1. Debe haber un intercambio entre las partes en el contrato – es decir que cada uno debe hacer una promesa de hacer algo por el otro, o no hay ninguna base para un acuerdo legalmente ejecutable.
  2. Los contratos deben ser muy claros acerca de lo que ofrecen y si la otra parte está de acuerdo con esta oferta. Así que ser detallado y claro sobre lo que se espera y si es o no que las firmas indican la aceptación.
  3. Su contrato debe ser firmado con la parte responsable de la toma de decisiones para el negocio que se tenga para hacer rendir cuentas con él. Los individuos deben tener la autoridad necesaria para obligar a su empresa a los términos del contrato y tienen que estar en su sano juicio y no pueden ser menores de 18 años.
  4. Su contrato no puede violar la ley para que sea legalmente exigible. En pocas palabras, una parte no puede ceder sus derechos garantizados por la ley a otra. Un ejemplo común de esto es el contrato debe tener una tasa de interés que se encuentre dentro de los límites legales para que sea válida.
  5. Debe haber un acuerdo o "acuerdo de voluntades", que sea claramente mutuo en el contrato para que sea ejecutable en un tribunal de justicia. Si el consentimiento de una de las partes se pone en duda, el contrato puede ser considerado sin validez.

¿Aún tiene preguntas?
Hay todo tipo de regulaciones federales y estatales que rigen los contratos. Por esta razón, pueden ser complejos– especialmente con ciertos contratos de consumo. Si usted tiene un contrato de negocios que le gustaría ser redactado y revisado, estamos para ayudar. Yoel Molina es un abogado de negocios calificado, con experiencia y altamente bien informado sirviendo pequeñas y medianas empresas a través de Florida. Si usted simplemente tiene preguntas, dele a nuestra oficina una llamada y estaremos encantados de discutir sus preocupaciones y necesidades de un contrato de negocios legal.
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28/4/2020 0 Comments

?Por qué cada negocio con un sitio web de comercio necesita agregar un TOS ahora?

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Aunque parezca algo que no es tan prioritario ya que la mayoría de consumidores finales y clientes tiende a olvidar la fina-impresión de los acuerdos de servicios de cualquier manera, Pero hay actualmente una necesidad en crecimiento de Acuerdos de Términos de Servicio puntuales y concretos para los sitios web de comercios por la naturaleza de la muy limitada comunicación verbal o escrita que tiende a tomar lugar entre los proveedores de servicio y consumidores que hacen negocios en internet. 
Por esta falta de interacción tradicional e intercambio, el espacio para la desinformación y falta de comunicación crece. Un Acuerdo de Términos de Servicio sólido protegerá a tu compañía en el evento de que algo salga mal con el cliente o que sea lo que no esperaba.

¿Qué beneficios provee?
La función más básica de un acuerdo TOS es proteger al proveedor del servicio de labilidad legal.  El elemento más básico de esto es expresar que ordenando tu servicio ellos están aceptando los términos que tus estas listando. 
Esto también puede proteger el contenido del sitio de problemas como derechos de autor en el evento de que tu propiedad intelectual sea robada o utilizada en cualquier lugar sin autorización. 
También es común incluir términos sobre como la información de los usuarios será utilizada en el sitio y a quien se le compartirá o no, incluyendo un servicio terciario. 

¿Qué tipo de Acuerdos TOS para el comercio electrónico hay? 
Hay algunos tipos básicos de acuerdos TOS de comercio en línea:

  1. Acuerdos de búsqueda: Con un TOS, simplemente utilizando el sitio los usuarios pueden implícitamente aceptar los términos de servicio como estén listados. Esto es de alguna forma controversial ya que asume consentimiento a los términos de parte del usuario sin que ellos lo sepan. Si tú pretendes utilizar este tipo de TOS, asegúrate de que esté colocado claramente en donde todos los usuarios puedan leerlo para asegurar que lo puedan ver. 
  2. Acuerdos de barrido: Estos son muy comunes y requieren que el usuario “barra hacia abajo” sobre todo el contenido del acuerdo antes de que ellos puedan hacer clic en “de acuerdo” para proceder. La idea aquí es que forzándolos a barrer hacia abajo, tengan tiempo de leerlo, o al menos hacer la decisión clara de leerlo o no antes de aceptar. 
  3. Acuerdos de Clic: Este es como el anterior, pero sin requerir que el usuario barra hacia abajo antes de hacer clic. Ellos deben de físicamente hacer clic para proveer su acuerdo, sin embargo, esto provee más protección legal que un acuerdo de búsqueda. 

La mejor manera de decir tu acuerdo TOS
Querrás presentar tu acuerdo TOS en tu sitio web de una forma amigable y profesional y tono. No quieres que sea intimidante con mucha jerga legal, o tampoco que falle a proveer protección adecuada haciendo los términos muy simples. Por lo tanto, un balance debe ser encontrado en tus TOS de comercio en línea para que sean más efectivos –necesitas que sean leídos y entendidos mientras que sean específicos. 

¿Aún tienes preguntas?

Por favor llámanos para una cita gratuita con el Abogado de Negocios de Miami Yoel Molina en nuestra oficina de Miami al 305-548-5020
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27/4/2020 0 Comments

CORONAVIRUS: Duenos de negocios no violen las leyes de pago de horas extras

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23/4/2020 0 Comments

7 Cosas que debes preguntarte antes de hacer negocios con tu socio

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​Hacer una sociedad como una manera de hacer negocios puede ser una gran idea que presente tu negocio con todas las ventajas de tener dos empresarios dedicados en lugar de uno. Eso significa el doble de recursos, capacidades, y tiempo para dedicar a ver el negocio con
éxito.


​

Sin embargo, también hay algunos problemas que pueden surgir y desintegrar una sociedad sin que ésta si quiera tenga la oportunidad de ser exitosa. Por ejemplo, Si no pueden trabajar bien juntos, si les falta una habilidad esencial o recurso como equipo, o si simplemente tienen dos visiones diferentes del camino al éxito, probablemente tu negocio fracasará.  Esto puede ser costos si no devastador como propietario de negocio. Antes de ingresar a una situación en la que pongas a tu negocio y sociedad en riesgo, es inteligente hacerse unas preguntas– Antes de firmar cualquier contrato o acuerdo.

¿Su visión para la compañía es la misma?
Siéntate y habla con tu socio potencial así te aseguras de cuál es la visión que cada uno tiene para la compañía y si esas visiones son compatibles. Recuerda, una visión lleva todas las decisiones que haces mientras manejas tu negocio. Si dos socios tienen visiones que compiten entre sí y hacer decisiones de acuerdo a esto, los resultados probablemente serán un desastre. 

La mejor manera de estar preparado es planear una visión en conjunto y escribirla. Si esta simple tarea no se puede hacer por los dos, entonces no hay forma de que la sociedad pueda tener éxito.

¿Qué tipo de fortalezas y debilidades tienen como equipo?
Es una clara ventaja de la sociedad cuando puedes  suplementar una habilidad del otro. Si tu socio es un genio en las ventas y entiendes como maximizar la producción y minimizar el costo, la sociedad encajará muy bien. Pero nunca sabrás esto hasta que te sientes y discutas tus fortalezas y debilidades como equipo para evaluar sus potenciales. Cuando sea el momento, puede faltarte una habilidad necesaria que un socio diferente puede proveer. Encontrar esto, antes de que haya dinero en juego es lo mejor para manejar este posible problema.

¿Cómo se manejarán los conflictos?
En sociedades, no hay figuras autoritarias– ambas partes comparten autoridad de igual forma. Esto significa que no hay manera clara de responder cuando hay un desacuerdo. Sentarse y discutir cómo manejar los desacuerdos antes de que si quiera haya uno es una forma genial de obtener una visión de la forma de cómo se solucionarán las cosas cuando todo sea más serio.

Aún mejor, cuando tengas un plan– escríbelo así no hay asunciones o malos entendidos. Cuando se sienten para tener esa conversación, asegúrate de saber sobre el carácter de tu socio y como manejan la resolución. Explica cómo has manejado puntos Fuertes en el pasado y preguntarle a tu socio potencial sobre cómo ha manejado el conflicto. Se cuidadoso para proteger tu inversión. El tiempo para descubrir si hay un problema es anticipado, antes de haber firmado cualquier cosa.


¿Cuánto tiempo cada socio invertirá en la compañía?
Es solo la verdad que la vente tendrá distintas cantidades de tiempo para invertir en su negocio. Esto, sin embargo, no tiene que ser un problema. Si puedes sentarte y discutir abiertamente con tu socio potencial sobre la cantidad de tiempo que cada uno tiene para invertir, pueden establecerse expectativas realísticas antes de tiempo. Mientras esto puede no parecer importante, es esencial eliminar cualquier fricción que pueda surgir cuando el negocio comience y uno de los socios pase mucho más tiempo trabajando que el otro.

Una Buena forma de manejar esto, es siempre, escribir las expectativas de inversión de tiempo. Si son grandemente desproporcionadas, quizá una discusión de propiedad equitativa debe ser pensada como si un socio estuviera invirtiendo mucho más dinero que otro.

¿Qué tamaño de la inversión financiera hará cada socio?
Una razón común para colaborar en el negocio es que un socio tiene más capital para invertir mientras que el otro tiene la capacidad o el tiempo que necesitan invertir. Ambos tienen equidad de negocio y deben ser representados en la participación de la propiedad. Esto debe ser discutido antes de tiempo, sin embargo. En sociedades tradicionales, la equidad es determinada por la cantidad de dinero invertida, así que si haces cualquier arreglo diferente debe ser hecho con anticipación y por supuesto escrito para prevenir malos entendidos u otros desacuerdos en el camino.

¿Ambos están dispuestos a escribirlo?
Como se ha aclarado– una de las mejores cosas que pueden resultar de hacer estas preguntas es clarificar áreas de posibles desacuerdos o conflictos y escribirlas. Esto es, de hecho, lo que debería hacerse para toda la sociedad. El acuerdo como un todo debe ser escrito. Ninguna sección debe quedar fuera y toda la información importante debe ser detallada explícitamente para prevenir desacuerdos futuros. 

Asegúrate de incluir lo siguiente en el acuerdo:

  • El nombre complete legal de la sociedad como también todos los socios involucrados en el acuerdo. 
  • La contribución en términos de dinero, tiempo, o la experiencia que cada socio quiere aportar.
  • Un diseño de expectativas y directrices de gestión
  • Planes de cómo resolver disputas
  • Planes de cómo introducir a un Nuevo socio en el futuro
  • Planes sobre qué hacer en el evento de muerte de alguno de los socios
  • Una lista claramente definida de cada responsabilidad de los socios, autoridad, y poder de decisión
  • Un despliegue de como las ganancias, pérdidas, y retiros deben tratarse con los socios
  • Tu estrategia de salida

¿Cuál es tu estrategia de salida?
Los mejores planes de negocio pueden no ser suficientes para sobrellevar lo imprevisto. Por lo tanto, siempre has una estrategia de salida. Una simple discusión sobre cómo proceder si un socio quiere dejar la sociedad debería hacerse con anticipación. Decide si uno debería comprar la parte del otro, o si deberían vender a un tercero. Hablar sobre lo que cada socio preferiría en esta situación y cómo proceder antes de firmar un acuerdo es un paso esencial para proteger tu sociedad. 

Como siempre, asegúrate de escribir tu estrategia e incluirla en tu acuerdo de sociedad.

Para resumir…
Estas preguntas presentan temas básicos que tú como un dueño de negocios potencial y socio deberías considerar para darle a tu negocio la mejor oportunidad de tener éxito:

  • Habla sobre como las cosas pueden salir mal antes de que salgan mal y decide un plan de acción para implementar cuando si sucedan.
  • Escribe todo en el acuerdo de sociedades.
  • Deja una estrategia de salida para asegurarte que si el negocio se va al sur, no llevará tu carrera también.

¿Aún tienes preguntas? 

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20/4/2020 0 Comments

CORONAVIRUS: Confrontar a los empleados con posibles síntomas

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15/4/2020 0 Comments

NEGOCIOS, PRÉSTAMOS Y CONTRATOS EN LA ÉPOCA DEL CORONAVIRUS

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​Law Office of Yoel Molina, P.A.

2655 Le Jeune Road, Suite 700-C

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​​305-548-5020


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“NUESTRO ÚNICO OBJETIVO ES APOYARLO EN EL
BUSCA TU ÉXITO ”


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NEGOCIOS, PRÉSTAMOS Y CONTRATOS EN LA ÉPOCA DEL CORONAVIRUS
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  1. Cumplimiento o cumplimiento del contrato durante la crisis del coronavirus,
  2. Préstamos gubernamentales de alivio de desastres y préstamos de protección de nómina
  3. Derecho laboral,  
  4. Asuntos generales de negocios y derecho corporativo durante esta crisis?​
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6/4/2020 0 Comments

Corona Virus empleados remotos, secretos comerciales de la empresa, obligaciones de confidencialidad

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3/4/2020 0 Comments

PRÉSTAMO DE ALIVIO DE DESASTRES DE LA SBARESUMEN

2655 Le Jeune Road Suite 700-C
Coral Gables, FL 33134 Tel. (305) 548-5020


PRÉSTAMO DE ALIVIO DE DESASTRES DE LA SBA
RESUMEN


La Administración de Pequeños Negocios ha anunciado el Préstamo de Ayuda de Desastre de la SBA debido a COVID-19. Este préstamo de ayuda por desastre está disponible para pequeñas empresas en los 50 estados.El préstamo de ayuda por desastre de la SBA está diseñado para ayudar a las pequeñas empresas durante este tiempo de desastre declarado en los 50 estados.El préstamo máximo disponible es de $ 2,000,000. Puede haber algunas excepciones a un préstamo más alto, pero las expectativas de poder superar el umbral de $ 2,000,000 tendrían que implicar una compañía que sea un empleador importante y que necesite el préstamo para garantizar la continuación. de su negocioLas tasas de interés para estos préstamos varían según el tipo de negocio en el que se clasifica su negocio. Para las pequeñas empresas y las cooperativas agrícolas, la tasa de interés es del 3.75% y para las organizaciones sin fines de lucro, la tasa de interés es del 2.75%. La duración del préstamo puede ser de un máximo de 30 años, los términos y la tasa son determinados por cada aplicación caso por caso.

Para completar la solicitud, deberá visitar el sitio web, https://covid19relief.sba.gov/, antes de visitar el sitio web, asegúrese de tener a mano la siguiente información:

  • SBA Formulario 5 Haga clic aquí; Este formulario debe ser firmado y completado por el solicitante comercial.
  • IRS Formulario 4506-T Haga clic aquí; Este formulario debe ser firmado y completado por el solicitante, cada persona que posee / administra el 20% o más del negocio, y cualquier propietario que posea más del 50% del negocio.
  • Copias completas de declaraciones de impuestos y anexos, lo mejor es enviar su declaración de impuestos completa para su negocio.
  • Declaración de finanzas personales Haga clic aquí; Este formulario indicará sus activos, pasivos, información sobre accionistas, acciones y bonos, bienes inmuebles que son de su propiedad, otros bienes y activos personales, otros pasivos e impuestos no pagados.
  • SBA Formulario 2022 Haga clic aquí; Programa de responsabilidades que enumerará todas sus deudas fijas



La siguiente información puede o no necesariamente necesitar, pero sería útil tener esta información sobre usted cuando comience el proceso de solicitud del préstamo.

  • Estado de pérdidas y ganancias de fin de año y balance del año anterior
  • Una declaración de ganancias y pérdidas del año en curso
  • SBA Formulario 1368 Haga clic aquí; Este formulario indicará sus cifras de ventas mensuales de los 3 años anteriores al desastre. Si esos números no están disponibles, proporcione la mejor estimación para el formulario, solo asegúrese de poner una "e" al final para que se sepa que está haciendo una estimación.

Es posible que le preocupe que pueda ser excluido del Programa de préstamos de socorro por desastre de la SBA. Hay exclusiones y es importante leerlas antes de solicitar alivio. Los excluidos están limitados a, pero pueden incluir más de los siguientes: compradores de propiedades (negocios cuando es más del 50% del capital y las viviendas); instituciones y entidades de propiedad pública; “Asunción de riesgo o incumplimiento” (esto incluye a personas que obtuvieron un préstamo de la SBA anteriormente pero que no cumplieron con los términos y condiciones de su préstamo); incumplimiento y mantenimiento del seguro contra inundaciones cuando sea obligatorio; participar en actividades ilegales; participar en la venta de productos, servicios o actuaciones, de naturaleza sexual pruriente; si un miembro del Congreso tiene interés en el negocio; si el solicitante tiene 60 días o más de atraso en la manutención de niños; Si el negocio no está en buen estado en el estado en el que está organizado, no es elegible para el préstamo de socorro por desastre de la SBA. Nos gustaría revelar que la información proporcionada es precisa a la fecha al final de este memo. Si tiene más preguntas con respecto a la solicitud del préstamo o la SBA, puede comunicarse con ellos al 1-800-659-2955 o enviar un correo electrónico a DisasterCustomerService@sba.gov para obtener más información.

* Tenga en cuenta que esta información es precisa al 30 de marzo de 2020.

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3/4/2020 0 Comments

RESUMEN DEL PRÉSTAMO DE ALIVIO POR DESASTRES EN LA FLORIDA

2655 Le Jeune Road Suite 700-C
Coral Gables, FL 33134 Tel. (305) 548-5020


RESUMEN DEL PRÉSTAMO DE ALIVIO POR DESASTRES EN LA FLORIDA

Florida tiene un préstamo por desastre que está disponible para todos los propietarios de pequeñas empresas que están experimentando daños económicos debido a los efectos de COVID-19. Este préstamo se conoce como el Programa de préstamos puente de emergencia para pequeñas empresas de Florida. Estos préstamos son a corto plazo y también sin intereses. Estos préstamos son para "cerrar la brecha" durante esta crisis económica. Cabe señalar que estos son préstamos y deben pagarse, no son subvenciones.
Aquellos que son elegibles para este préstamo deben tener un negocio en cualquier condado de Florida. Las empresas deben haberse establecido antes del 9 de marzo de 2020 y sufrieron dificultades económicas como resultado de COVID-19. Como propietario de una pequeña empresa, también debe tener entre 2 y 100 empleados para calificar.

Las empresas que están excluidas son aquellas que obtienen ⅓ o más de sus ingresos anuales del juego, participando en la venta de productos, servicios o actuaciones, de naturaleza sexual pruriente, salones de masajes, negocios que facilitan las relaciones poliamorosas, instalaciones de bañera de hidromasaje y servicios de escolta.

El monto del préstamo para Florida es de hasta $ 50,000 por pequeña empresa elegible. En casos especiales, una pequeña empresa puede obtener un préstamo de hasta $ 100,000. El plazo del préstamo es por un año sin intereses y en cualquier momento después de un año, la tasa de interés aumentará hasta un 12% sobre el saldo impago hasta que el saldo del préstamo se reembolse en su totalidad. El incumplimiento del préstamo está sujeto al proceso normal de cobro comercial, y no habrá perdón. Solo puede solicitar y recibir un préstamo por negocio elegible. Si ha recibido un préstamo puente anterior, debe pagarlo en su totalidad antes de presentar la solicitud; de lo contrario, no será elegible.

Para solicitar el préstamo por desastre de Florida, visite su sitio web Haga clic aquí. Asegúrese de tener la siguiente documentación antes de presentar la solicitud:

  • Declaraciones de impuestos comerciales (mínimo los últimos dos años)
  • Información fiscal del empleador (mínimo de al menos 2 empleados)
  • Declaraciones de impuestos individuales (mínimo de los últimos dos años)
  • Estados de pérdidas y ganancias del año actual hasta la fecha
  • Cifras de ventas mensuales
  • Explicación de las preocupaciones y problemas del informe de crédito

Es posible que no se requiera lo siguiente, pero será útil tenerlo a mano para el proceso de solicitud:

  • Identificación válida para cada propietario
  • Licencia comercial actual del condado
  • 6 meses anteriores de extractos bancarios y cuentas bancarias
  • Declaraciones de ingresos (3 años anteriores)
  • Estados financieros personales (para cada propietario)
  • Estado financiero comercial (para cada propietario)
  • Política de responsabilidad comercial
  • Lista de todos los pasivos pendientes
  • Autorización de verificación de crédito

Después de enviar la solicitud, la solicitud se enviará a Florida First Capital Finance Corporation, y la revisarán. Si se aprueba su solicitud, un representante lo contactará y le pedirá que ejecute los documentos del préstamo. Si se le niega, recibirá una declaración por escrito de por qué fue rechazado. Si se aprueba, deberá firmar un documento que indique que este préstamo se utilizará para mantener el negocio a flote durante este tiempo y, si es necesario para pagar la deuda, se revisará caso por caso. Una vez que se haya completado, finalizará el proceso de préstamo.

Si por alguna razón necesita comunicarse con los representantes de préstamos por desastre de Florida para cualquier pregunta o inquietud, puede llamarlos al 1-833-832-4494 o enviar un correo electrónico a FloridaBusinessLoanFund@deo.myflorida.com

Tenga en cuenta que esta información es precisa al 30 de marzo de 2020 y puede cambiar en cualquier momento.
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"Mr. Molina has always been there for us with timely, reliable and competent advice. He is an important and valuable part of our team."  Corporate Client Eric Delgado, President of American International Export, Inc., a worldwide importer and exporter of brand name appliance parts.
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"My name is Anastasia Yecke Gude and I am the owner of Healing Hands Therapeutic Massage LLC.  In the process of my company’s growth and expansion, I suddenly found myself a few weeks ago in need of a 1099 contractor agreement, and I needed it ASAP.  As in, the very next day!  I contacted the Law Office of Yoel Molina and his assistant put me in touch with Mo.  I sent him what I had drafted up and he replied within a few hours with suggested revisions and clarifications, as well as a few insights I had not even considered.  I was thoroughly impressed by the quality of work he provided, especially considering the time crunch I put him in (sorry, Mo!).  I definitely recommend his services to anyone in need of a good contract attorney, and I will be calling him again for future work…hopefully in less of a rush next time!"